十大預售交易熱區曝光 桃園龜山奪冠

十大預售交易熱區曝光 桃園龜山奪冠

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,國內經濟表現、資金寬鬆及低利環境,多重力道支撐下,推升民衆看好房市發展的預期心態,讓房市買氣持續升溫,同時也帶動預售屋交易在全臺遍地開花。

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觀察近一年全臺各行政區預售屋交易狀況,前十名行政區集中在新北市、桃園市及臺中市,各有三個行政區入榜,其中前兩名爲桃園市的「龜山區」和「中壢區」,交易件數分別爲4,528件、3,850件,陳金萍表示,身爲六都之一的桃園,近期房市熱度不低,受惠於建設機能議題到位、就業機會充足,且區域內重劃區多、推案量大,加上房價又較雙北市親民,吸引不少雙北客羣卡位。

從預售屋的實價登錄揭露結果可發現,前十大預售屋交易熱區平均單價,僅有臺中市梧棲區、桃園市龜山區還在1、2字頭,其餘皆已站上3字頭。若從總價來看,前十大預售屋交易熱區除臺中市梧棲區之外,其餘皆超過千萬門檻。

其中成交價格最高的是臺中市西屯區,平均總價爲2,182萬,緊追在後的是新北市板橋區2005萬,第三名的則是新竹縣竹北市,平均總價落在1734萬。陳金萍表示,目前國內缺工缺料嚴重、通膨高漲的情況下,營建成本居高不下,房價難下修,預期預售屋價格仍有持續上漲的空間。

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